Que es BIM
BIM (Building información Modeling o Modelado de Información en Construcción) es un sistema de gestión integral de los proyectos desde la planificación, diseño, construcción hasta ll mantenimiento y operación de una manera más eficiente. BIM ha evolucionado para convertirse en un proceso que permita transformar y mejorar el sector de la construcción a todos los niveles incluyendo edificios e infraestructura (sistemas viales, sistemas sanitarios), mediante el modelado virtual permite el control de las diferentes fases del proyecto.
BIM, no es en sí un software, es una forma de trabajo en donde interviene: el modelado de información y gestión que permite el intercambio de información coordinado entre el equipo de trabajo.
La aplicación de tecnología en 3D que permite una experiencia única mediante las simulaciones digitales, permite llevar el control en cada una de las fases de análisis, diseño, construcción operación y mantenimiento, contando con esta información dentro de los modelos facilita
Ciclo de vida BIM
La metodología BIM permite la colaboración entre los diferentes agentes intervinientes asegurando así la correcta integración de los modelos y sus disciplinas dando visión global del proyecto y el control en cada fase de desarrollo.
Planificación: es la fase inicial de la concepción y análisis del proyecto en donde se considera desde las metas y objetivos, siempre considerando los requerimientos del cliente, evaluación actual y establecer problemas asociados al proyecto
ü Diseño preliminar: Será la fase en la que se desarrollará el proyecto de forma detallada, creación de planos en 2D o documentación general de una manera más precisa y rápida permitirá percibir posibles errores en etapa temprana
ü Análisis. – análisis o simulaciones (3D) que deben desarrollarse para asegurar un correcto diseño de acuerdo a los estándares establecidos en el diseño, incluyendo diseño de drenaje, carreteras, análisis estructurales y otros como acústicos, iluminación, eólicas etc.
ü Documentación: El modelado y su detalle permite que la generación de planos y intercambio de información para las siguientes fases
ü Construcción & Fabricación: El modelo virtual se convierta en realidad Construcción de diseño BIM 4D: Mediante la simulación temporal de la construcción de la obra se podrá tener mayor control sobre su ejecución y detectar problemas y el diseño 5D mediante la simulación de costes permitirá la toma de decisiones con mayor información
ü Mantenimiento y operación: es decir que una vez construido facilitar el mantenimiento preventivo y gestión de archivos
Ventajas y desventajas
Pro
Contras
- Es una forma de trabajar más eficiente ya que ayudará a tomar decisiones más acertadas que mejorará la colaboración en los procesos y por ende la calidad de los proyectos
- Tener un impacto en la reducción de errores desde fases más temprana.
- Aportaría eficiencia en los procesos, innovación, ahorro de tiempo y costes en todo el proyecto
- Con BIM se ayudaría al medio ambiente mediante construcciones más eficientes energéticamente.
- BIM ayudara a mejorara la seguridad y salud en la obra
· No hay personal lo suficientemente capacitado.
· Miedo y dificultades en los profesionales acostumbrados a métodos anteriores.
Beneficios de implementar BIM
Considerando a BIM como un ciclo que engloba no sólo el diseño, sino todo el ciclo de vida del proyecto. Desde los estudios de viabilidad hasta las fases de operación e incluso demolición.
Además de las ventajas ya mencionadas es importante realizar la comparativa entre la metodología BIM (línea verde) y el flujo de trabajo tradicional (línea negra), en donde podremos apreciar una significativa diferencia.
Mediante el ciclo tradicional no es hasta la fase de construcción en la que se empieza a tener un impacto en el desarrollo del proyecto, fase demasiado tardía, ya que en ese momento los costes asociados a los cambios son mucho más elevados.
Por lo tanto, mediante BIM, a pesar de requerirse más esfuerzos y recursos en la fase inicial, nos encontraremos con que esos esfuerzos nos permitirán detectar los problemas y dificultades desde una fase temprana. Además, al ser una fase inicial, el coste para solucionar todos esos problemas será mucho menor que en las siguientes fases
